Hur mycket får man bygga ut huset?
Att bygga ut huset är ett projekt som många svenskar gör årligen för att få större boyta eller skapa ett till rum som kan användas för olika saker. Det är en möjlighet att få ett större hus utan att behöva bygga en separat byggnad. Det är dock vissa regler man måste förhålla sig till när man bygger ut huset.
En fråga med många svar
Hur mycket man får bygga ut huset är en fråga många ställer sig men som tyvärr inte är enkel att svara på. Faktum är att det beror på många olika faktorer.
- Generellt är regeln att det är tillåtet att bygga ut huset med 20-30 %. Denna procent är en uträkning av hur stor tomten är. Detta är dock endast en allmän bestämmelse och gäller inte för alla fall.
- Det enklaste tillvägagångssättet för att kontrollera exakt vad som gäller just för dig är att titta i områdesbestämmelserna eller detaljplanen för din fastighet. Även om du byggt ut huset tidigare och på så sätt ”uppnått” din byggrätt finns det vissa typer av tillbyggnader du får göra.
- Du får bygga en attefallstillbyggnad på 15 kvadratmeter intill ditt hus. En utbyggnad av denna storlek kräver inte bygglov, vilket innebär att det faller utanför byggrätten. Därför får du utföra denna typ av utbyggnation utan att beröras av reglerna som gäller.
Utanför detaljplan
Om du bor i en bostad som saknar detaljplan och vill bygga ut ditt hus är det bäst att rådfråga kommunen innan du påbörjar bygget, du hittar kontaktuppgifter till din kommun på deras hemsida, som t.ex. Stockholm stad. Då kan du få en bedömning av ditt unika projekt. Det kan nämligen finnas särskilda lokala bestämmelser gällande utbyggnationer som du kan vara skyldig att efterfölja även om du bor utanför ett område med detaljplan. Kolla alltid upp vad som gäller i ditt fall innan du börjar något bygge för att undvika problem längre fram.
Relaterade tjänster
Bygga altan
Boka nuInstallera rörelsevakt med skymningsrelä
1300 kr Boka nuMåleri
Boka nuByta handfat / kommod
2400 kr Boka nuInstallera spishäll
Boka nuByta toalettstol
2000 kr Boka nuFAQ: Hur mycket får man bygga ut huset
Hur mycket får man bygga ut huset enligt lagen?
- Generellt får man bygga ut huset med 20-30 % av tomtens storlek, men reglerna varierar beroende på detaljplanen för din fastighet. Om du planerar att skapa en utemiljö kan vi hjälpa dig att bygga en altan.
Vad gäller för en attefallstillbyggnad?
- En attefallstillbyggnad på upp till 15 kvadratmeter kan byggas utan bygglov och påverkar inte din byggrätt enligt detaljplanen.
Hur kan jag ta reda på hur mycket får man bygga på en tomt?
- Du kan kontrollera hur mycket får man bygga på en tomt genom att läsa områdets detaljplan eller kontakta kommunen för mer information. För mer avancerade projekt kan våra snickartjänster vara till stor hjälp.
Behöver jag bygglov för att bygga ut huset?
- Om du inte bygger en attefallstillbyggnad krävs oftast bygglov för att bygga ut huset, särskilt om fastigheten ligger inom detaljplanerat område.
Vad innebär det att bygg ut huset utanför detaljplanen?
- Att bygg ut huset utanför detaljplanen innebär att reglerna kan vara mindre strikta, men det är fortfarande viktigt att rådfråga kommunen för att undvika problem. Planerar du att bygga en altan? Låt våra certifierade elektriker hjälpa dig installera infälld belysning i altan.
Hur påverkar tomtens storlek hur mycket man får bygga ut huset?
- Tomtens storlek avgör hur stor andel av marken du får använda för att bygga ut huset, vanligtvis 20-30 % av den totala ytan.
Är det dyrt att bygga ut huset?
- Kostnaden för att bygga ut huset beror på storlek, material och arbetskraft, samt om bygglov krävs.
Vilka regler gäller för en attefallstillbyggnad på 15 kvadratmeter?
- En attefallstillbyggnad på upp till 15 kvadratmeter kräver inget bygglov men måste följa Boverkets regler.
Vad bör jag tänka på innan jag börjar bygga ut huset?
- Innan du börjar bygga ut huset, kontrollera detaljplanen, bygglovskrav och rådfråga kommunen om eventuella lokala bestämmelser.
Kan man få hjälp med att bygga ut huset?
- Ja, professionella hantverkare kan hjälpa dig att bygga ut huset enligt regler och med ett hållbart resultat. Clas Fixare erbjuder allt från att bygga altan till allmän trädgårdshjälp, vi hjälper dig med din utomhusmiljö!