Hur mycket får man bygga på en tomt?
Hur mycket du får bygga på din tomt kan variera beroende på vilken kommun du är bosatt i. Så i det stora hela finns det inget exakt svar på vad som gäller för alla tomter i hela Sverige när det kommer till att bygga på en tomt. För att vara på den säkra sidan och få reda på reglerna ska du
- Kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att få reda på vad som gäller
- Du hittar enkelt kontaktuppgifter till byggnadsnämnden via kommunens hemsida t.ex. Stockholm stad.
- Det vanligaste är att du får bygga ut 20% – 30% av tomten.
I många fall krävs det inget bygglov men handlar det om en större byggnation av tomten så kommer det säkerligen krävas bygglov.
Bygga hus på tomt
Har du en tillräckligt stor tomt så kan du i regel bygga ett nytt hus om du vill. Vid en sådan byggnation på tomten krävs det bygglov. Ligger delar av tomten utanför detaljplanen så har du rätt till att bygga ännu ett hus eller fler därtill beroende på hur stor tomten är. Alltså det som ligger utanför detaljplanen på din tomt där finns det inte heller några generella regler att rätta sig efter. För att ta redan på om tomten/delar av tomten ligger i detaljplanen eller inte ska du kontakta kommunen eller byggnadsnämnden. Mindre byggnationen eller så kallade komplementbyggnader som exempelvis växthus, garage eller gäststuga får byggas utan bygglov om det är utanför detaljplanens bestämmelser på tomten.
Kontakta kommunen om du är osäker
I månt och mycket finns det många bestämmelser och regler när det kommer till att bygga på en tomt. Så därav ska du inte gissa dig fram om du känner dig osäker på vad som gäller. Då är det bättre att ta reda på all fakta innan en byggnation på en tomt genom att kontakta kommunen samt byggnadsnämnden.
Relaterade tjänster
Bygga altan
Boka nuInstallera infälld belysning i altan
Boka nuMontera utomhusmöbler
från 499 kr/tim Boka nuInstallera eluttag badrum
1840 kr Boka nuInstallera rörelsevakt med skymningsrelä
1700 kr Boka nuInstallera belysning – utomhus
1980 kr Boka nuFAQ: Hur mycket får man bygga på en tomt?
Hur mycket får man bygga på en tomt?
- Du får bygga mellan 20 % och 30 % av tomtytan, men detta varierar beroende på kommunens regler och om din tomt är detaljplanerad. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun för exakta regler. Behöver du hjälp med att förbereda för byggnationer? Vi kan hjälpa dig att bygga altan.
Hur mycket får jag bygga på min tomt?
- Du kan bygga mer på tomten om delar ligger utanför detaljplanerat område. Detaljplanen avgör hur mycket du får bygga. För att få klarhet, kontakta kommunen. Om du planerar att installera smarta funktioner, kan vi installera rörelsevakt eller skymningsrelä.
Hur mycket får man bygga på sin tomt enligt detaljplanen?
- Enligt detaljplanen kan reglerna för byggnation variera kraftigt. Det vanligaste är att bygglov krävs för större projekt. Kontrollera alltid reglerna med byggnadsnämnden. För att förbättra belysningen utomhus, kan vi installera belysning åt dig.
Hur många hus får man bygga på en tomt?
- Antalet hus du kan bygga på en tomt beror på dess storlek och detaljplanen. På större tomter utanför detaljplanen kan du ofta bygga fler hus. Kontakta kommunen för att säkerställa reglerna.
Kan jag bygga ett till hus på tomten?
- Ja, om tomten är tillräckligt stor och inte är helt detaljplanerad. För tillbyggnad eller extra hus krävs oftast bygglov.
Hur tar jag reda på om min tomt är detaljplanerad?
- Kontakta byggnadsnämnden eller sök på kommunens hemsida. Detaljplanen påverkar direkt vad och hur mycket du får bygga. Våra snickare kan hjälpa dig.
Hur mycket bygglov krävs för mindre projekt på en tomt?
- Mindre byggnationer, som växthus, garage eller gäststugor, kräver ibland inget bygglov, särskilt om de ligger utanför detaljplanen. Kontrollera med kommunen.
Hur kan jag maximera byggrätten på min tomt?
- För att maximera byggrätten kan du undersöka om delar av din tomt ligger utanför detaljplanen. Här är reglerna ofta friare.
Vad gäller för byggnation av komplementbyggnader?
- Komplementbyggnader, såsom växthus eller garage, kräver vanligtvis inget bygglov om de är små och ligger utanför detaljplanen. Kontrollera reglerna för säkerhets skull. Önskar du en altan med stilren atmosfär? Våra snickare och elektriker hjälper dig gärna bygga en med infälld belysning.
Vad ska jag göra om jag är osäker på reglerna?
- Om du är osäker, kontakta din kommun eller byggnadsnämnd för att undvika misstag som kan leda till böter eller rivning.